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VENDO STIO 21 ALQUEIRES, COM LAGO, RIO, BAIA, PASTO, PRXIMO A BRAGANA PAULISTA SP.

Valor: R$ 5.500.000,00
Cidade-UF: Braganca Paulista-SP

Descrio:
Área total de 21,5 Alqueires, sendo 8,5 alqueires de mata nativa. 6 alqueires de pasto, com braquiária. Abastecido por minas dágua perenes. Energia trifásica. Todo calçado e gramado. 2 caixas dágua de alvenaria, com 18.000 Litros cada uma, abastecidas por roda dágua(não precisa de energia elétrica). Todo cercado, com 900 m de divisa com Rio Jaguari.

Casa sede, com 530 m²: 6 suítes grandes, todas com Box Blindex, armários embutidos e camas em madeira de lei. Acomoda 30 pessoas. Sala grande para 2 ambientes, com pé direito alto, com móveis completos. Sala de lareira com piso rebaixado. Cozinha espaçosa. Casa toda avarandada, com pilares de madeira resistente e raríssima (Acapú). Madeiramento em Peroba Rosa. Toda rodeada por jardins e flores, num platô de 4.500 m².

Salão de festas/jogos, com 230 m²: Churrasqueira, forno e fogão à lenha; forno de pizza à lenha. Salão com mesa de bilhar oficial, mesa de pebolim, mesa de ping pong, Sala de musculação completa. Sauna à vapor, chuveiro, e 2 banheiros. Despensa. Todo madeiramento em Maçaranduba (dura a vida toda).

Piscina de vinil de 7 x 14 m, com Hidro reservada de 2x2m. Cascata em pedra, com flores. Aquecimento solar Girassol, com bomba individual e automática.

Lago com 40.000m², com iluminação, alimentado por nascentes do sítio e externas (troca a água permanentemente). Feito com todas licenças ambientais. Cheio de peixes: Tambacú de 35 Kg, Dourado de 18 Kg, Tilápia de 5 Kg, Piraputanga, Piracanjuba e Carpas. Barco de alumínio de 5m.

Garagem para trator e salão para ferramentas, com pia, banheiro e quarto adicionais, todo em piso cerâmico. Diversas ferramentas, além de 2 roçadeiras à gasolina, motoserra, motobomba, picadeira, etc. Trator MF 275 ano 98, com 4 pneus zero, com carreta, arado, grade e roçadeira. 2 casas de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. 8 Canis cobertos e alambrados. Curral, 2 baias e quarto para sela e ração. Pomar com mais de 100 pés de frutas, todas produzindo: Laranjas, Limões, Mangas, Pitanga, Carambola, Mexiricas, Acerola, Abacates, Bananas, Jacas, Jabuticabas, Ameixa, Romã, Cereja, Pinha, Araçá, Abiu, Cambuci, Goiabas, Caquis, Pêssegos, Figo e Amoras.

Horta com estufa plástica de 7x21m, com irrigação, produzindo. Galinheiro de 3x8m. Capela com linda vista do sítio. Acesso de carro à barragem Usina das Flores, onde o Rio Jaguari deságua na Represa do Jaguari, com acesso à água da represa.

Documentação 100% em dia. Toda escriturada e registrada.

Contato:

Marrey (11) 97326-0445

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Marrey
Braganca Paulista-SP
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